ОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС | 100% ЗАПОЛНЕНИЕ | СТАБИЛЬНЫЙ ДОХОД ВОЗМОЖНОСТЬ ПРЕОБРЕСТИ ЕЩЕ СОСЕДНЕЕ ПОМЕЩЕНИЕ ГАБ 68 кв.м.  Продается помещение свободного назначения с действующими арендаторами в густонаселенном районе Сергиева Посада. Полностью сформированный арендный бизнес с подтвержденным денежным потоком и долгосрочной перспективой роста доходности.   Основные характеристики: • Площадь: 152 м² • Первый этаж жилого дома • Отдельный вход с улицы • Бесплатная парковка перед помещением • Косметический ремонт выполнен в 2023 году • Центральные коммуникации • Электрическая мощность 15 кВт • Приточно-вытяжная вентиляция • 4 мокрые точки • Подсобное и складское помещения • Собственная управляющая компания   Арендаторы:   Помещение полностью заполнено и приносит стабильный доход: • Ozon (33,0 кв.м.) • 3 салона красоты (16,7 кв.м.,14,9 кв.м., 21,3 кв.м.) • Складское помещение (17,5 кв.м.)    Все арендаторы работают по договорам аренды, платежная дисциплина отличная, просрочек нет.   Доходность: • Арендная ставка: 1 500 ₽/м² • В 2026 году проведена индексация арендных ставок на 10% • Стабильный ежемесячный денежный поток • Минимальное участие собственника в управлении   Эксплуатационные расходы: • Коммунальные платежи: • летний период — около 10 000 ₽/мес • зимний период — около 20 000 ₽/мес (с учетом отопления)   Режим работы: • С 09:00 до 21:00 ОБЪЕКТ ПОД ОХРАНОЙ!    Преимущества объекта: ✔ Готовый арендный бизнес без необходимости поиска арендаторов ✔ 100% заполняемость помещений ✔ Надежные арендаторы из востребованных сегментов ✔ Отдельный вход и удобная парковка ✔ Хорошее техническое состояние объекта ✔ Возможность дальнейшего роста арендного дохода за счет индексации ✔ Быстрый выход на сделку   Идеальный вариант для инвестора, который хочет получать стабильный пассивный доход с первого дня владения объектом.

Вашему вниманию предлагается нежилое помещение свободного назначения. Совокупность предлагаемых к продаже помещений представляет собой шестой этаж здания. Кадастровые номера помещений: 50:05:0070602:3293, 50:05:0040312:1189, 50:05:0040312:1190. Коммуникации центральные. Есть санузел. Остается офисная мебель. В здании функционирует лифт. Своя закрытая парковка. Поблизости расположена остановка общественного транспорта, что будет являться удобным для персонала. Просьба записываться на показ заранее!

Сдается в аренду на длительный срок помещение свободного назначения 48,4 кв.м в ЖК Солнечная система . Жилой комплекс полностью заселён и сдан . Первый этаж.  Помещение с ремонтом. Отдельная входная группа.  Рекламные возможности:  возможность рекламной вывески на фасаде здания. Остановка общественного транспорта в шаговой доступности от помещения. В ЖК Солнечная система расположены такие организации, как:  Супермаркеты: «Пятёрочка», «Магнит», «Перекрёсток», "Вкусвилл", "Красное и белое", "Ароматный мир" и т.д.  Пункты выдачи товаров: Wildberries, Ozon, «СДЭК», «Яндекс Маркет». Аптеки Зоомагазины Пиццерии, суши-бары, пекарни. Бьюти-студии  Студия ресниц  Коммерческие условия: Общая площадь: 48 кв.м.; Месячная арендная ставка: 110 000 рублей; Коммунальные платежи оплачиваются отдельно; Страховой депозит 1 месяц.    Предоставляются арендные каникулы.  Все подробности по телефону. 

Уникальное предложение для успешного бизнеса: Единственный магазин в деревне с гарантированным трафиком! Ищете готовое коммерческое помещение с нулевой конкуренцией и стабильным потоком клиентов? Это предложение – ваш шанс запустить прибыльный бизнес, который действительно нужен людям! Вы станете единственным источником товаров первой необходимости для жителей деревни! Это единственный магазин на 756 человек населения. Ближайший конкурент находится в 8 км от д. Кузьмино – это значит, что все местные жители будут вашими постоянными клиентами. Коммерческое помещение площадью 50,3 квадратных метра и земельный участок в 1 сотку (в собственности на основании договора дарения).  Франшиза прекращена, но все наработанные связи с поставщиками остались, что позволяет вам возобновить работу моментально, без лишних затрат и поисков.  Отличное расположение и отсутствие альтернатив обеспечивают отличный трафик покупателей на протяжении всего дня. Подведено электричество мощностью 8 киловатт, заключен договор, в месяц выходит 15 тысяч рублей за потребление, достаточное для работы всего торгового оборудования. Тепловая лампа для обогрева помещения, а так же кандиционер.Остановка общественного транспорта находится в шаговой доступности, что удобно как для персонала, так и для потенциальных клиентов из соседних населенных пунктов. Здесь ваш бизнес будет не просто прибыльным, но и социально значимым! Обратите внимание: В помещении отсутствует мокрая точка (центральное водоснабжение и канализация), что следует учесть при планировании формата бизнеса. Однако это открывает возможности для креативных решений и специализации. Не упустите возможность стать хозяином востребованного и прибыльного бизнеса в самом сердце сельской жизни! Это не просто продажа недвижимости – это продажа готовой бизнес-модели с лояльной аудиторией и минимальной конкуренцией. Звоните прямо сейчас, чтобы узнать больше и договориться о просмотре! 

Сдаются в аренду помещения свободного назначения от 135 до 290 кв.м (весь этаж). Цена аренды 800 рублей за квадратный метр.  Высокий автомобильный и пешеходный трафик. В здании находится отделение Сбербанка, туристическое агентство, магазин пиротехники, отдел продаж фирмы -производителя пластиковых окон и пр. Здание расположено на первой линии улицы Железнодорожная. Помещения имеют кабинетную систему. Идеально подходят для открытия поликлиники, стоматологической клиники, частной школы, офиса крупных фирм. Возможно разделить этаж на 2 части , так как вход в здание осуществляется с двух сторон.  Предоставляются арендные каникулы.  Все вопросы по телефону.

Сдается в аренду Торгово-офисное помещение в ТЦ Барский двор, который расположен в исторической части  города Сергиев Посад, в непосредственной близости от Троице-Сергиевой Лавры. Торгово- офисный центр находится на центральной улице города, вблизи остановок общественного транспорта. Постоянный  автомобильный и пешеходный трафик, бесплатная парковка. По этой улице проходят все туристические маршруты.Очень привлекательное место в городе для торговой и коммерческой деятельности.  Для арендаторов зарезервировано рекламное место на фасаде здания. Помещение площадь 31 кв м находится на втором  этаже Торгово-офисного центра. Помещение с отделкой в нейтральном бежевом цвете. В Торгово-офисном центре предусмотрено все для посетителей и удобной работы для арендаторов: в фойе удобная навигация, охрана, администрация, санузел на каждом этаже, все коммуникации центральные, вентиляция,система пожарной  безопасности, в стоимость аренды входят коммунальные платежи, за исключением света по счетчику и интернета-500 рублей в месяц. Уборка мест общего пользования убирают не менее 1 раза в день и по требованию. В Торгово-офисном центре уже располагаются: офис агентства недвижимости Желтый квадрат, стамотология, кабинет  косметолога, ВСК Страховой дом, кабинет массажа и т.д. При сдаче в аренду в обязательном порядке подписывается договор . Оплата производится за первый месяц без дополнительных комиссий и залога.