ОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС | 100% ЗАПОЛНЕНИЕ | СТАБИЛЬНЫЙ ДОХОД ВОЗМОЖНОСТЬ ПРЕОБРЕСТИ ЕЩЕ СОСЕДНЕЕ ПОМЕЩЕНИЕ ГАБ 68 кв.м.  Продается помещение свободного назначения с действующими арендаторами в густонаселенном районе Сергиева Посада. Полностью сформированный арендный бизнес с подтвержденным денежным потоком и долгосрочной перспективой роста доходности.   Основные характеристики: • Площадь: 152 м² • Первый этаж жилого дома • Отдельный вход с улицы • Бесплатная парковка перед помещением • Косметический ремонт выполнен в 2023 году • Центральные коммуникации • Электрическая мощность 15 кВт • Приточно-вытяжная вентиляция • 4 мокрые точки • Подсобное и складское помещения • Собственная управляющая компания   Арендаторы:   Помещение полностью заполнено и приносит стабильный доход: • Ozon (33,0 кв.м.) • 3 салона красоты (16,7 кв.м.,14,9 кв.м., 21,3 кв.м.) • Складское помещение (17,5 кв.м.)    Все арендаторы работают по договорам аренды, платежная дисциплина отличная, просрочек нет.   Доходность: • Арендная ставка: 1 500 ₽/м² • В 2026 году проведена индексация арендных ставок на 10% • Стабильный ежемесячный денежный поток • Минимальное участие собственника в управлении   Эксплуатационные расходы: • Коммунальные платежи: • летний период — около 10 000 ₽/мес • зимний период — около 20 000 ₽/мес (с учетом отопления)   Режим работы: • С 09:00 до 21:00 ОБЪЕКТ ПОД ОХРАНОЙ!    Преимущества объекта: ✔ Готовый арендный бизнес без необходимости поиска арендаторов ✔ 100% заполняемость помещений ✔ Надежные арендаторы из востребованных сегментов ✔ Отдельный вход и удобная парковка ✔ Хорошее техническое состояние объекта ✔ Возможность дальнейшего роста арендного дохода за счет индексации ✔ Быстрый выход на сделку   Идеальный вариант для инвестора, который хочет получать стабильный пассивный доход с первого дня владения объектом.

Вашему вниманию предлагается нежилое помещение свободного назначения. Совокупность предлагаемых к продаже помещений представляет собой шестой этаж здания. Кадастровые номера помещений: 50:05:0070602:3293, 50:05:0040312:1189, 50:05:0040312:1190. Коммуникации центральные. Есть санузел. Остается офисная мебель. В здании функционирует лифт. Своя закрытая парковка. Поблизости расположена остановка общественного транспорта, что будет являться удобным для персонала. Просьба записываться на показ заранее!

Вашему вниманию предлагается загородный дом с земельным участком в 5 километрах от города Хотьково в СНТ Клинский луг. Участок  находится около леса, на возвышенности. Красивые виды и чистейший воздух! Дом построен из оцилиндрованного бревна на капитальном ленточном фундаменте, кровля-мягкая черепица. Отопление от современной печи и электроконвекторов. На первом этаже кухня-веранда, гостиная, спальня и санузел. На втором этаже 2 комнаты. На участке есть своя скважина глубиной 22м. Электричество 15 Квт. Участок ухоженный, ровный, сухой, с небольшим уклоном, полностью огорожен. Посажены цветы, плодовые и декоративные деревья и кустарники, газон. Есть парник, хозблок, летний душ и туалет. Так же на учаске расположена отличная бревенчатая баня с комнатой отдыха и душевой. Дом имеет назначение "жилое", что дает право на прописку. Территория СНТ огорожена. Въезд осуществляется через автоматические ворота. Есть детская площадка. Зимой дороги чистят. До остановки общественного транспорта 15 мин пешком, курсируют автобусы до г. Хотьково. Свободная продажа. Один взрослый собственник. Быстрый выход на сделку. Звоните!

Вашему вниманию предлагается загородный дом с земельным участком, расположенный в экологически чистом уголке Подмосковья в СНТ Озерецкое Сергиево-Посадского района. Здесь вы можете по-настоящему отдохнуть от городской суеты, наслаждаясь тишиной и чистейшим воздухом. СНТ находится в окружении леса. Дом построен из бревна на ленточном фундаменте. Полностью пригоден как для постоянного проживания, так и для круглогодичного отдыха. Все коммуникации заведены в дом: электричество, вода из собственной скважины глубиной 40 метров, канализация-переливной септик, отопление разведено по всему дому от электрокотла, есть печь. Есть возможность подключения проводного интернета. Планировка: - на первом этаже веранда, холл, кухня, просторная комната, санузел и сауна; - на втором этаже комната площадью 35,8 м2, при желании можно разделить на 2 комнаты. Участок сухой, ровный, ухоженный, граничит с лесом. Есть парник. На участке посажены яблони, сливы, клубника, множество цветов. Территория СНТ огорожена, въезд осуществляется через автоматические ворота. Зимой дороги чистят.  В 10 минутах ходьбы находится остановка общественного транспорта. Курсируют автобусы до г. Хотьково и г. Дмитров. На автомобиле можно добраться из Москвы по Ярославскому и по Дмитровскому шоссе. Свободная продажа. Один взрослый собственник. Быстрый выход на сделку. Звоните!  

Вашему вниманию предлагается уютная трехкомнатная квартира в развивающемся районе города Сергиев Посад. В шаговой доступности находится железнодорожная станция Семхоз . До центра Москвы станция метро Комсомольская 1-1.20 ч. на электричке. В шаговой доступности находится остановка общественного транспорта. Также в непосредственной близости находится школа, физико-математический лицей, детский сад, магазины и т.д.  Квартира теплая и сухая. В квартире есть все необходимое для комфортного проживания. Окна пластиковые. В квартире сделан косметический ремонт.  Один взрослый собственник. Прямая продажа.  Подробности по телефону.  Записывайтесь на просмотр!

Предлагаем вашему вниманию прекрасный загородный дом с земельным участком, расположенный в экологически чистом уголке Подмосковья в ДНП "Посадов луг".  Дом построен по каркасной технологии в 2017 году на свайном фундаменте. Полностью пригоден как для постоянного проживания, так и для круглогодичного отдыха. Толщина стен 40 см, утепление-минвата 200 мм. Кровля-мягкая черепица. Установлены качественные стеклопакеты.  Состояние-заезжай и живи! Планировка: - на первом этаже расположены прихожая, кухня-гостиная, раздельный санузел, сауна; - на втором этаже две комнаты. Все коммуникации заведены в дом. Электричество 15 Квт (3 фазы), прямой договор с Мосэнергосбыт. Вода из своего колодца, установлен кессон. Канализация-переливной септик. Есть возможность подключения проводного интернета. Отопление разведено по всему дому от электрокотла. Для подачи горячей воды установлен электрический водонагреватель. Земельный участок правильной прямоугольной формы, идеально ровный, ухоженный, полностью огорожен забором из профнастила, выполнен дренаж. Посажены плодовые деревья и газон. Парковочная зона и дорожки выложены тротуарной плиткой. На участке есть навес для авто, хоз. блок и дровник. Установлены откатные ворота при въезде. Территория поселка благоустроена. Ведется круглосуточное видеонаблюдение. Зимой дороги чистят. Подъезд по ровной асфальтированной дороге. Удобный выезд на Ярославское шоссе. До остановки общественного транспорта 15 минут пешком, курсируют автобусы до г. Сергиев Посад.  Рядом горнолыжный центр "Лоза".  Дом имеет назначение "жилое", что дает право на прописку и использование средств материнского капитала. Свободная продажа. Один взрослый собственник. Оперативный показ. Звоните!

Представляем вашему вниманию: уютная 2-комнатная квартира-распашонка в новейшем доме 2023 года постройки, расположенная в шаговой доступности от будущего водного парка "Северные пруды"! Это ваш шанс создать дом своей мечты с нуля! Ключевые преимущества: • Квартира-распашонка с окнами на обе стороны дома гарантирует максимум естественного света и свежего воздуха, создавая ощущение простора и свободы. • Квартира предлагается под чистовую отделку, что дает вам полную свободу в создании интерьера, полностью соответствующего вашему вкусу и стилю жизни. • Просторная кухня площадью 11,5 кв. м. • Две изолированные комнаты (16 кв. м. и 12,8 кв. м.) – обеспечат комфорт и уединение для каждого члена семьи. • Раздельный санузел. • Юридическая безупречность: 1 взрослый собственник, полная стоимость в договоре – гарантия безопасной и прозрачной сделки. • Квартира подходит под использование материнского капитала и одобрение ипотеки. Уникальное расположение: •Вашим новым соседом станет великолепный водный парк "Северные пруды"! Представьте: летние дни, полные радости и освежения, всего в нескольких минутах ходьбы от вашего дома. Эта квартира – не просто жилье, это возможность начать новую жизнь в динамично развивающемся районе с уникальной рекреационной зоной. Создайте свой идеальный дом и наслаждайтесь жизнью у воды!

Предлагаем вашему вниманию жилой дом с земельным участком, расположенный всего в полутора километрах от города Хотьково в стародачном месте в СНТ Дружба. Дом построен на ленточном фундаменте, кровля металлочерепица. Материал стен-частично бревенчатые и частично каркасная технология с утеплением. Утепление стен, пола и потолка-200 мм. Все коммуникации заведены в дом: электричество 15 квт (прямой договор с мосэнергосбыт), центральный летний водопровод, канализация-переливной септик. Отопление от электроконвекторов и теплого пола. Подключен проводной интернет. На участке есть свой колодец. Планировка дома: - на первом этаже кухня, гостиная, спальня, санузел; - на втором этаже две комнаты и санузел. Участок 8,66 соток правильной прямоугольной формы, ровный, сухой. Кроме дома на участке есть баня с навесом-беседкой и санузлом, хозблок.  В пешей доступности остановка общественного транспорта. До ж/д станции Хотьково всего 6 минут езды на автобусе. Свободная продажа. Один взрослый собтвенник с 2007 года. Звоните и записывайтесь на просмотр!

Предлагаем вашему вниманию загородный дом с земельным участком в экологически чистом уголке подмосковья в дер. Тарбеево Сергиево-Посадского р-на. Участок 11,5 соток, ухоженный, идеально ровный, сухой, правильной прямоугольной формы, полностью огорожен. По всему участку смонтирована дренажная система.  На участке расположены два дома. Первый дом 2014 г. постройки, полностью пригоден для круглогодичного проживания. Построен из бруса 150*100 на ленточном фундаменте, полностью утеплен, кровля-металлочерепица. Все коммуникации заведены в дом: электричество 15 Квт (прямой договор с Мосэнергосбыт), вода из собственной скважины глубиной 39м, канализация-септик, отопление от электроконвекторов. Планировка: просторная кухня, гостиная, санузел, бойлерная, сауна. Вся мебель и техника остаются новому собственнику. Второй дом 1996 г. постройки. В доме прихожая, 3 комнаты, кухня-гостиная. В дом заведено электричество, летний водопровод, отопление печное. На участке посажены плодовые и декоративные деревья и кустарники, газон. Большая парковочная зона, зона барбекю. Есть парник, хоз. блок, туалет. Кроме своей скважины есть центральный летний водопровод. Деревня жилая, многие проживают круглогодично. В 10 минутах езды село Васильевское со всей необходимой для жизни инфраструктурой, а так же водоем с благоустроеным пляжем, где можно искупаться и порыбачить. Свободная продажа, один взрослый собственник. Оперативный показ. Звоните!