ОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС | 100% ЗАПОЛНЕНИЕ | СТАБИЛЬНЫЙ ДОХОД ВОЗМОЖНОСТЬ ПРЕОБРЕСТИ ЕЩЕ СОСЕДНЕЕ ПОМЕЩЕНИЕ ГАБ 68 кв.м.  Продается помещение свободного назначения с действующими арендаторами в густонаселенном районе Сергиева Посада. Полностью сформированный арендный бизнес с подтвержденным денежным потоком и долгосрочной перспективой роста доходности.   Основные характеристики: • Площадь: 152 м² • Первый этаж жилого дома • Отдельный вход с улицы • Бесплатная парковка перед помещением • Косметический ремонт выполнен в 2023 году • Центральные коммуникации • Электрическая мощность 15 кВт • Приточно-вытяжная вентиляция • 4 мокрые точки • Подсобное и складское помещения • Собственная управляющая компания   Арендаторы:   Помещение полностью заполнено и приносит стабильный доход: • Ozon (33,0 кв.м.) • 3 салона красоты (16,7 кв.м.,14,9 кв.м., 21,3 кв.м.) • Складское помещение (17,5 кв.м.)    Все арендаторы работают по договорам аренды, платежная дисциплина отличная, просрочек нет.   Доходность: • Арендная ставка: 1 500 ₽/м² • В 2026 году проведена индексация арендных ставок на 10% • Стабильный ежемесячный денежный поток • Минимальное участие собственника в управлении   Эксплуатационные расходы: • Коммунальные платежи: • летний период — около 10 000 ₽/мес • зимний период — около 20 000 ₽/мес (с учетом отопления)   Режим работы: • С 09:00 до 21:00 ОБЪЕКТ ПОД ОХРАНОЙ!    Преимущества объекта: ✔ Готовый арендный бизнес без необходимости поиска арендаторов ✔ 100% заполняемость помещений ✔ Надежные арендаторы из востребованных сегментов ✔ Отдельный вход и удобная парковка ✔ Хорошее техническое состояние объекта ✔ Возможность дальнейшего роста арендного дохода за счет индексации ✔ Быстрый выход на сделку   Идеальный вариант для инвестора, который хочет получать стабильный пассивный доход с первого дня владения объектом.

Предлагаем вашему вниманию дачный дом с земельным участком, расоложенный в СНТ Москвич вблизи с. Озерецкое Сергиево-Посадского р-на. Дом построен частично из бруса 100*100, частично по каркасной технологии с утеплением. Фундамент-железобетонные блоки. В доме на первом этаже прихожая, кухня, спальня и гардеробная. На втором этаже одна большая комната. В дом заведено электричество. Земельный участок прямоугольной формы, полностью огорожен (с трех сторон забором из профнастила и с одной стороны деревянным забором). Участок ухоженный, сухой и ровный. Посажены яблони, груша, слива, смородина, крыжовник, малина, клубника, много цветов. Есть парник. На участке есть второе строение-баня из бруса. Туалет на улице. На участке центральный летний водопровод от снт. Так же на территории снт есть общий колодец с питьевой водой, функционирующий круглогодично. В пешей доступности остановка общественного транспорта. Курсируют автобусы до г. Хотьково и г. Дмитров. Рядом лес с изобилием ягод и грибов, а так же водоемы, где можно искупаться и порыбачить. Свободная продажа. Один взрослый собственник. Звоните и записывайтесь на просмотр!

Вашему вниманию предлагается жилой дом, расположенный в СНТ «Восход» вблизи д. Ясниково, Сергиево-Посадский городской округ в 110 км. от МКАД! Дом двухэтажный, для круглогодичного проживания, зарегистрирован как жилой, есть возможность прописки в нем.  Размер 7*5м., «каркас» на блочном фундаменте, окна пластиковые. Коммуникации: свет 15 кВ, колодец на участке рядом с домом, отопление: дровяная печь. Построен в 2021г. В доме расположены: на первом этаже 3 комнаты по 12,5 кв.м, на втором этаже: проходная комната и спальня 10 кв.м.. Участка 2 по 600 кв.м., кадастровые номера: 50:05:0010522:70 (на котором расположен дом) и 50:05:000522:100. Въезд в СНТ оснащен шлагбаумом, охраняется круглосуточно. Зимой чистят дороги. Многие живут там круглый год. До ближайшего населенного пункта, где есть вся инфраструктура 10 км, два раза в неделю приезжает машина с продуктами, можно купить все необходимое. Рядом водоём, в котором много рыбы. Прекрасное место для отдыха в тишине на свежем воздухе! Один взрослый собственник! Оперативный показ! Быстрый выход на сделку! По всем интересующим Вас вопросам пишите, звоните!

Вашему вниманию предлагается дачный дом с  земельным участком в экологически-чистом районе Подмосковья вблизи города Хотьково, в деревне Кудрино. Деревня окружена лесом.  В шаговой доступности остановка общественного транспорта. До г. Хотьково 10 минут на транспорте. Продуктовый магазин находится с 15 минутах ходьбы.  Территории СНТ круглосуточно охраняется . Ворота открываются по звонку.  Дороги чистят круглогодично.  Участок сухой, правильной прямоугольной формы.  На участке расположен дом. Дом кирпичный, крепкий. Крыша не течет.  Один взрослый собственник.  Все подробности по телефону   

Предлагаем вашему вниманию жилой дом с земельным участком в с. Бужаниново Сергиево-Посадского р-на. Дом построен в 2023 году из блоков на ленточном фундаменте, полностью утеплен, пригоден для круглогодичного проживания. Все коммуникации заведены в дом: электричество 15 квт (сельский тариф), питьевая вода из своей скважины глубиной 40 метров, канализация-автономный септик Аквалос.  Дом отапливается от электрокотла, а так же на первом этаже смонтированы теплые полы. Планировка: - на первом этаже прихожая, кухня, гостиная, спальня и санузел; - на втором этаже свободное помещение площадью 50 м2. Дом имеет назначение "жилое", возможна прописка. Земельный участок отмежеван, имееет прямоугольную форму. Кроме дома есть хозяйственные постройки. В селе есть школа, детский сад, магазины, дом культуры, мед. пункт, церковь. В пешей доступности остановка общественного транспорта (курсируют автобусы до г. Сергиев Посад), а так же ж/д станция Бужаниново Ярославского направления.  Свободная продажа. Один взрослый собственник. Быстрый выход на сделку. Звоните!    

Вашему вниманию предлагается уютная трехкомнатная квартира в развивающемся районе города Сергиев Посад. В шаговой доступности находится железнодорожная станция Семхоз . До центра Москвы станция метро Комсомольская 1-1.20 ч. на электричке. В шаговой доступности находится остановка общественного транспорта. Также в непосредственной близости находится школа, физико-математический лицей, детский сад, магазины и т.д.  Квартира теплая и сухая. В квартире есть все необходимое для комфортного проживания. Окна пластиковые. В квартире сделан косметический ремонт.  Один взрослый собственник. Прямая продажа.  Подробности по телефону.  Записывайтесь на просмотр!

Продаётся земельный участок 15 соток в деревне Хомяково. Категория земель — земли населённых пунктов, разрешённое использование подходит для строительства жилого дома и постоянного проживания.   Участок расположен в тихом и живописном месте, идеально подойдёт для загородной жизни, дачи или инвестиций. Просторная площадь позволяет разместить дом, баню, гараж, зону отдыха и сад. Хороший подъезд к участку, спокойное окружение и чистый воздух создают комфортные условия для жизни вдали от городской суеты.   Деревня Хомяково находится в удобной транспортной доступности от Сергиева Посада, что делает участок привлекательным как для постоянного проживания, так и для сезонного отдыха.   Отличный вариант для тех, кто хочет построить дом своей мечты в уютном и перспективном месте.  

Сдается на длительный срок просторная, комфортабельная квартира в престижном ЖК «Виктория Парк». Поблизости расположена вся необходимая для жизни инфраструктура: школы, детские сады, магазины, больница, банк, отделения почтовой связи, МФЦ, кинотеатр, теннисный корт, ПВЗ, кафе. Удобная автомобильная парковка. Кухня оснащена необходимой техникой. Отличная планировка. Ремонт в квартире сделан для себя. Большой балкон. При заселении оплачивается первый месяц аренды, залог 50000 и комиссия агентства (100%).

Вашему вниманию предлагается жилой дом с земельным участком 23 сотки в экологически чистом районе Подмосковья д. Шелково г.о. Сергиев Посад. Деревня окружена лесом. Необыкновенно тихое и живописное место .  Для автомобилистов удобный выезд на Ярославское шоссе. До г. Сергиев Посад 15 минут на машине. В 5 минутах езды находится д. Зубцово. В деревне есть продуктовый магазин.  Участок 23 сотки правильной прямоугольной формы. Без уклона , сухой.  Категория земель: земли населенных пунктов.  Жилой дом кирпичный. Фундамент ленточный. Дом подходит для круглогодичного проживания.  Дом имеет удобную планировку .  Коммуникации:  Отопление : твердотопливная печь; Электричество ; Водоснабжение: скважина ; Туалет на улице.  На участке также установлена летняя кухня и баня.  Один взрослый собственник.  Все подробности по телефону.