ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС | 100% ЗАПОЛНЕНИЕ | СТАБИЛЬНЫЙ ДОХОД ВОЗМОЖНОСТЬ ПРЕОБРЕСТИ ЕЩЕ СОСЕДНЕЕ ПОМЕЩЕНИЕ ГАБ 68 кв.м.  Продается помещение свободного назначения с действующими арендаторами в густонаселенном районе Сергиева Посада. Полностью сформированный арендный бизнес с подтвержденным денежным потоком и долгосрочной перспективой роста доходности.   Основные характеристики: • Площадь: 152 м² • Первый этаж жилого дома • Отдельный вход с улицы • Бесплатная парковка перед помещением • Косметический ремонт выполнен в 2023 году • Центральные коммуникации • Электрическая мощность 15 кВт • Приточно-вытяжная вентиляция • 4 мокрые точки • Подсобное и складское помещения • Собственная управляющая компания   Арендаторы:   Помещение полностью заполнено и приносит стабильный доход: • Ozon (33,0 кв.м.) • 3 салона красоты (16,7 кв.м.,14,9 кв.м., 21,3 кв.м.) • Складское помещение (17,5 кв.м.)    Все арендаторы работают по договорам аренды, платежная дисциплина отличная, просрочек нет.   Доходность: • Арендная ставка: 1 500 ₽/м² • В 2026 году проведена индексация арендных ставок на 10% • Стабильный ежемесячный денежный поток • Минимальное участие собственника в управлении   Эксплуатационные расходы: • Коммунальные платежи: • летний период — около 10 000 ₽/мес • зимний период — около 20 000 ₽/мес (с учетом отопления)   Режим работы: • С 09:00 до 21:00 ОБЪЕКТ ПОД ОХРАНОЙ!    Преимущества объекта: ✔ Готовый арендный бизнес без необходимости поиска арендаторов ✔ 100% заполняемость помещений ✔ Надежные арендаторы из востребованных сегментов ✔ Отдельный вход и удобная парковка ✔ Хорошее техническое состояние объекта ✔ Возможность дальнейшего роста арендного дохода за счет индексации ✔ Быстрый выход на сделку   Идеальный вариант для инвестора, который хочет получать стабильный пассивный доход с первого дня владения объектом.

Вашему вниманию предлагается жилой дом, расположенный в СНТ «Восход» вблизи д. Ясниково, Сергиево-Посадский городской округ в 110 км. от МКАД! Дом двухэтажный, для круглогодичного проживания, зарегистрирован как жилой, есть возможность прописки в нем.  Размер 7*5м., «каркас» на блочном фундаменте, окна пластиковые. Коммуникации: свет 15 кВ, колодец на участке рядом с домом, отопление: дровяная печь. Построен в 2021г. В доме расположены: на первом этаже 3 комнаты по 12,5 кв.м, на втором этаже: проходная комната и спальня 10 кв.м.. Участка 2 по 600 кв.м., кадастровые номера: 50:05:0010522:70 (на котором расположен дом) и 50:05:000522:100. Въезд в СНТ оснащен шлагбаумом, охраняется круглосуточно. Зимой чистят дороги. Многие живут там круглый год. До ближайшего населенного пункта, где есть вся инфраструктура 10 км, два раза в неделю приезжает машина с продуктами, можно купить все необходимое. Рядом водоём, в котором много рыбы. Прекрасное место для отдыха в тишине на свежем воздухе! Один взрослый собственник! Оперативный показ! Быстрый выход на сделку! По всем интересующим Вас вопросам пишите, звоните!

Педлагаем вашему вниманию земельный участок 30 соток, расположенный в деревне Алферьево Сергиево-Посадского р-на.  Категория земель-земли населенных пунктов, вид разрешенного использования-ИЖС. Участок прямоугольной формы, отмежеван, с трех сторон огорожен забором из профнастила. Размеры участка 22м*135м. Кадастровый номер 50:05:0030236:18. По границе участка электричество и магистральный газ.  Круглогодичный подъезд по ровной асфальтированной дороге. В 5 минутах езды с. Васильевское с необходимой для жизни инфраструктурой. Свободная продажа. Один взрослый собственник. Звоните и записывайтесь на просмотр!

Вашему вниманию предлагается однокомнатная квартира с уникальной локацией в Пресненском районе г. Москвы. Окна квартиры выходят на Московский зоопарк. Станция метро Пресненская , станция метро 1905 в 5 минутах ходьбы.  Вся инфраструктура города в шаговой доступности.  Закрытый двор, большая парковочная зона, детская площадка.  Квартира расположена на 9 этаже 9-этажного блочного дома. Квартира сухая и теплая.  Дом недавно прошел капитальный ремонт.  Показ по согласованию.  Записывайтесь на просмотр. 

Вашему вниманию предлагается дачный дом с  земельным участком в экологически-чистом районе Подмосковья вблизи города Хотьково, в деревне Кудрино. Деревня окружена лесом.  В шаговой доступности остановка общественного транспорта. До г. Хотьково 10 минут на транспорте. Продуктовый магазин находится с 15 минутах ходьбы.  Территории СНТ круглосуточно охраняется . Ворота открываются по звонку.  Дороги чистят круглогодично.  Участок сухой, правильной прямоугольной формы.  На участке расположен дом. Дом кирпичный, крепкий. Крыша не течет.  Один взрослый собственник.  Все подробности по телефону   

Предлагаем вашему вниманию жилой дом с земельным участком в с. Бужаниново Сергиево-Посадского р-на. Дом построен в 2023 году из блоков на ленточном фундаменте, полностью утеплен, пригоден для круглогодичного проживания. Все коммуникации заведены в дом: электричество 15 квт (сельский тариф), питьевая вода из своей скважины глубиной 40 метров, канализация-автономный септик Аквалос.  Дом отапливается от электрокотла, а так же на первом этаже смонтированы теплые полы. Планировка: - на первом этаже прихожая, кухня, гостиная, спальня и санузел; - на втором этаже свободное помещение площадью 50 м2. Дом имеет назначение "жилое", возможна прописка. Земельный участок отмежеван, имееет прямоугольную форму. Кроме дома есть хозяйственные постройки. В селе есть школа, детский сад, магазины, дом культуры, мед. пункт, церковь. В пешей доступности остановка общественного транспорта (курсируют автобусы до г. Сергиев Посад), а так же ж/д станция Бужаниново Ярославского направления.  Свободная продажа. Один взрослый собственник. Быстрый выход на сделку. Звоните!    

Вашему вниманию предлагается 3-комнатная квартира в центре г. Хотьково. Квартира расположена на комфортном  втором этаже пятиэтажного кирпичного дома 1993г. постройки. Все комнаты изолированные площадью 16,9 м2, 13,4 м2, 8,5 м2; кухня 7,3 м2, просторная прихожая, санузел раздельный. Окна выходят на разные стороны (распашонка). Есть застекленная лоджия. Квартира сухая, теплая, светлая, не угловая. Во дворе детские площадки, а так же просторная парковка для автомобилей. Дом имеет отличное местоположение. В шаговой доступности школы, детские сады, фитнес-центр, культурный центр, медицинские учреждения, рынок, сетевые магазины, остановки общественного транспорта, парки и многое другое. Свободная продажа. Один взрослый собственник. Оперативный показ. Быстрый выход на сделку. Звоните!

Вашему вниманию предлагается комната в коммунальной квартире в центре городе Пересвет! Площадь комнаты 24,5 кв. м., в ней два окна, т.к. ранее это было 2 комнаты (можно разделить на 2 зоны). Квартира расположена на 1-м этаже 3-х этажного кирпичного дома, в ней 4 комнаты, соседи тихие и спокойные. 2 комнаты пустуют. В комнате очень тепло и сухо, установлены пластиковые окна, требут косметического ремонта, но жить можно вполне. В доме выполнен ремонт подъезда, в подъезде своевременно производиться уборка, установлен домофон. Места общего пользования: кухня, раздельный санузел содержаться в чистоте. Дом расположен в шаговой доступности от всей инфрастуктуры города! Один взрослый собственник! Разумный торг! Прекрасная возможность приобрести недвижимость в качестве вложения за небольшую стоимость. Подходит под материнский капитал! По всем интересующим Вас вопросам звоните, пишите! Оперативный показ!

ЭКСКЛЮЗИВ! Вашему вниманию предлагается прекрасная 3-х комнатная квартира в городе Хотьково! В квартире выполнен качественный дизайнерский ремонт, удобная планировка. Расположена на 2-м этаже 5-ти этажного кирпичного дома. Общая площадь 61,7 кв.м., кухня-гостинная 30,5 кв. м, комнаты: 9,8 кв. .м и 9,3 кв. м., санузел совмещенный. Заезжай и живи! Вся инфраструктура города в шаговой доступности, до ж/д станции и остановки общественного транспорта (останавливается автобус до г. Москвы станция ВДНХ), пешком 7 минут. Один взрослый собственник, документы готовы к сделке! Оперативный показ! По всем интересующим Вас вопросам звоните, пишите!