Предлагаем вашему вниманию загородный дом с земельным участком, расположенный в 85 км от МКАД в коттеджном поселке «Солнечная поляна-2». Поселок находится в экологически чистом районе и примыкает к лесному массиву. Здесь вы можете по настоящему отдохнуть от городской суеты! Жилой дом построен в 2021 году из оцилиндрованного бревна  на монолитно-армированном ленточном фундаменте, кровля-металлочерепица. Дом со всеми коммуникациями, полностью пригоден как для постоянного проживания, так и для круглогодичного отдыха. Отопление разведено по всему дому от двухконтурного газового котла (газ магистральный), электричество 15 Квт, водоснабжение от индивидуальной  скважины, канализация-автономный септик Топас-5. Планировка: - на первом этаже прихожая, котельная, санузел, просторная кухня-гостиная с выходом на террасу и спальня; - на втором этаже холл, три спальни (одна из которых с выходом на балкон), помещение под санузел, гардеробная. Земельный участок правильной прямоугольной формы, полностью огорожен, въездная зона обустроена распашными воротами. Территория поселка находится под круглосуточной охраной, на въезде КПП. Есть спортивная и детская площадки. Дороги асфальтированы. Свободная продажа. Один взрослый собственник. Звоните и записывайтесь на просмотр!

Продается светлая и теплая 1-комнатная квартира общей площадью 30 кв.м на 5 этаже жилого дома. Несмотря на то, что квартира угловая, она очень теплая и комфортная для проживания. Окна выходят во двор и на боковую сторону дома, благодаря чему в квартире много естественного света. 📐 Планировка: • Жилая комната — 17,7 кв.м • Кухня — 5,9 кв.м • Санузел • Прихожая ✔️ Крыша в отличном состоянии — никаких протечек и связанных с этим проблем. ✔️ Чистый подъезд без посторонних запахов. ✔️ Спокойные и доброжелательные соседи. 💰 Отличный вариант для инвестиций! В квартире уже проживают аккуратные, платежеспособные квартиранты, которые своевременно оплачивают аренду и бережно относятся к жилью. Новому собственнику не придется тратить время на поиск арендаторов. 📄 Документы: • Один взрослый собственник с 2015 года. • Без обременений и арестов. • Никто не зарегистрирован. • Быстрый выход на сделку.  

🏡 Продается жилой дом для круглогодичного проживания в СНТ «Малиновка» Предлагаем вашему вниманию уютный двухэтажный жилой дом площадью 109,2 кв.м.  Планировка включает 4 комнаты, общая жилая площадь составляет 64 кв.м, что позволяет комфортно разместиться большой семье как для сезонного отдыха, так и для постоянного проживания. Предыдущие собственники проживали здесь круглый год, дом отапливался печью. На участке расположена просторная веранда с летней кухней. От колодца к веранде подведены вода и водоотведение. 💧 Коммуникации: - Туалет на улице - Колодец с чистой питьевой водой глубиной 16 колец; - Два насоса: один подает воду в душевую, второй — в летнюю кухню на веранде; - Электричество 7 кВт. Дополнительно на участке расположен отдельный домик из клееного бруса с душевой и водонагревателем. Его можно использовать как гостевой домик, мастерскую или переоборудовать в полноценную баню с зоной отдыха. 🌳 Преимущества: - Сухой участок на возвышенности; - Просторная веранда с летней кухней; - Питьевая вода из собственного колодца; - Возможность круглогодичного проживания и регистрации; - Тихое и зеленое место для отдыха от городской суеты. 🚉 До железнодорожной станции Калистово всего 20 минут пешком, что обеспечивает удобное транспортное сообщение с Москвой. 💰 Ежегодные взносы в СНТ составляют всего 20 000 рублей. 🎁 Приятный бонус для новых владельцев! Дом и участок продаются практически со всем необходимым для комфортного отдыха и ведения хозяйства. Новым собственникам остаются НОВЫЙ садовый инвентарь, оборудование для полива участка, шланги, газонокосилка, мебель для зоны отдыха, деревянные столы и лавочки, садовые качели и многое другое. Также остается часть бытовой техники и оборудования, что позволит сразу пользоваться домом и участком без дополнительных вложений. Один взрослый собственник с 2003 года! Подходит под ипотеку и мат. капитал!

Продается уютная 4-комнатная квартира общей площадью 57,9 кв.м. Квартира расположена в районе с развитой инфраструктурой, где все необходимое находится в шаговой доступности: школы, детские сады, магазины, аптеки, остановки общественного транспорта.  Удобная планировка включает четыре жилые комнаты общей площадью 44,1 кв.м: - 15,8 кв.м - 14,6 кв.м - 7,4 кв.м - 7,3 кв.м Кухня площадью 6,8 кв.м позволит комфортно разместить всю необходимую бытовую технику и обеденную зону. Квартира отлично подойдет для большой семьи, где каждому найдется свое пространство. Светлые комнаты, удобное расположение дома и развитая инфраструктура делают этот вариант привлекательным как для собственного проживания, так и для инвестиций. 1 взрослый собственник  Звоните, чтобы узнать подробности и договориться о просмотре!

Вашему вниманию предлагается жилой дом с земельным участком, расположенный в деревне Новожелтиково Сергиево-Посадского р-на. Дом пригоден как для постоянного проживания, так и для круглогодичного отдыха. В пешей доступности школа, детский сад, магазины, мед. пункт, дом культуры, пункты выдачи WB и OZON, остановка общественного транспорта. Дом построен в 2012 году из керамзитобетонных блоков 40 см на капитальном ленточном фундаменте глубиной 1,5 метра, полностью утеплен, кровля-металлочерепица. На первом этаже прихожая, бойлерная, кухня-столовая, спальня, раздельный санузел и холл. На втором этаже одно свободное помещение площадью 50 м2, под отделку. Все коммуникации заведены в дом. Электричество 15 Квт (сельский тариф), водоснабжение из собственной скважины глубиной 55 метров, канализация-септик Топаз 8 кубов. Отпление от теплового насоса и электрокотла разведено по всему первому этажу. Подключен проводной интернет.  Участок 9 соток правильной прямоугольной формы, полностью огорожен забором из профнастила, въездная зона оборудована откатными воротами. Есть хозяйственные постройки. Свободная продажа. Один взрослый собственник. Звоните!      

Вашему вниманию предлагается дом с земельным участком в ДНТ Золотилово-1. Дом построен по каркасной технологии, стоит на свайном фундаменте. На первом этаже кухня-гостиная, второй этаж без отделки. Участок 12 соток, крайний, угловой. Один сосед. На участке беседка, уличный туалет, хозблок. Вода берется из собственной скважины. Электричество 15 Квт.    ДНТ газифицировано, газ проходит в трех метрах от забора, при желании можно подключить.  Один взрослый собственник. Оперативный показ. Быстрый выход на сделку.

Вашему вниманию предлагается загородный дом с земельным участком, расположенный в экологически чистом уголке Подмосковья в СНТ Матренки Сергиево-Посадского р-на. Дом очень крепкий, построен из бревна на капитальном ленточном фундаменте. На первом этаже веранда, гостиная с камином и спальня. На втором этаже холл и простроная комната. Есть подпол. В дом заведено электричество (прямой договор с Мосэнергосбыт). Отопление печное. Водоснабжение центральное летнее на участке.  Участок сухой, ровный, правильной прямоугольной формы. Посажены плодовые и декоративные деревья и кустарники, цветы. Так же на участке есть гостевой домик с летней кухней и комнатой, гараж, хозблок, парник, туалет. Рядом лес. Территоия СНТ огорожена, въезд осуществляется через автоматические ворота. В 30 минутах ходьбы ж/д станция Семхоз Ярославского направления. Свободная продажа. Один взрослый собственник. Быстрый выход на сделку. 

Продается светлая и уютная 2-комнатная квартира в кирпичном доме в п. Мостовик. Квартира удобной планировки: две изолированные комнаты площадью 16,1 кв.м и 8,3 кв.м, кухня 4,8 кв.м, раздельный санузел. Установлены пластиковые стеклопакеты, приборы учета воды и электроэнергии. Кирпичный дом обеспечивает хорошую тепло- и шумоизоляцию. Квартира светлая.  Вся необходимая инфраструктура находится в шаговой доступности: магазины, школа, детский сад, аптека, пункты выдачи заказов и другие объекты повседневного спроса. Рядом расположена остановка общественного транспорта, что позволяет быстро добраться до Сергиева Посада и других населенных пунктов. 1 взрослый собственник, без обременений 

ОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС | 100% ЗАПОЛНЕНИЕ | СТАБИЛЬНЫЙ ДОХОД ВОЗМОЖНОСТЬ ПРЕОБРЕСТИ ЕЩЕ СОСЕДНЕЕ ПОМЕЩЕНИЕ ГАБ 68 кв.м.  Продается помещение свободного назначения с действующими арендаторами в густонаселенном районе Сергиева Посада. Полностью сформированный арендный бизнес с подтвержденным денежным потоком и долгосрочной перспективой роста доходности.   Основные характеристики: • Площадь: 152 м² • Первый этаж жилого дома • Отдельный вход с улицы • Бесплатная парковка перед помещением • Косметический ремонт выполнен в 2023 году • Центральные коммуникации • Электрическая мощность 15 кВт • Приточно-вытяжная вентиляция • 4 мокрые точки • Подсобное и складское помещения • Собственная управляющая компания   Арендаторы:   Помещение полностью заполнено и приносит стабильный доход: • Ozon (33,0 кв.м.) • 3 салона красоты (16,7 кв.м.,14,9 кв.м., 21,3 кв.м.) • Складское помещение (17,5 кв.м.)    Все арендаторы работают по договорам аренды, платежная дисциплина отличная, просрочек нет.   Доходность: • Арендная ставка: 1 500 ₽/м² • В 2026 году проведена индексация арендных ставок на 10% • Стабильный ежемесячный денежный поток • Минимальное участие собственника в управлении   Эксплуатационные расходы: • Коммунальные платежи: • летний период — около 10 000 ₽/мес • зимний период — около 20 000 ₽/мес (с учетом отопления)   Режим работы: • С 09:00 до 21:00 ОБЪЕКТ ПОД ОХРАНОЙ!    Преимущества объекта: ✔ Готовый арендный бизнес без необходимости поиска арендаторов ✔ 100% заполняемость помещений ✔ Надежные арендаторы из востребованных сегментов ✔ Отдельный вход и удобная парковка ✔ Хорошее техническое состояние объекта ✔ Возможность дальнейшего роста арендного дохода за счет индексации ✔ Быстрый выход на сделку   Идеальный вариант для инвестора, который хочет получать стабильный пассивный доход с первого дня владения объектом.