ЭКСКЛЮЗИВНАЯ ПРОДАЖА. Несомненно, один из лучших коттеджей в г. Сергиев Посад.  Объект для самого взыскательного покупателя, который по достоинству оценит качество премиальность объекта. Яркие достоинства объекта: - Премиальная локация.  - Удобная транспортная доступность. - Удобный выезд на Ярославское шоссе. До г. Москва 40 минут без пробок . В 2026 году откроется скоростная магистраль. - Дом находится в приватном и тихом месте города. - Превосходная инфраструктура города.  - Рядом остановка общественного транспорта. Дом расположен в тихом, уютном месте Сергиев Посада, где нет шума машин и городской суеты, где можно посвятить себя творчеству. Весной слышно пение соловьев. До центра города пешком 10 минут. До железнодорожной станции пешком 20 минут.  Дом построен из кирпича и газосиликатных блоков. Толщина стены 560 мм. До начала строительства фундамента были проведены геологические работы на участке, на основании этих работ, выполнен расчет фундамента. Фундамент монолитно-армированная лента. Фундамент выполнен по проекту инженера конструктора. Проект выполнен опытным архитектором г. Сергиева Посада. Перекрытие цокольного этажа и первого этажа выполнено с помощью сборного железобетона. Высота потолков 3,3 м. Канализация в доме выполнена системой современной очистки сточных вод Топас.  На первом этаже, площадью 170 м2 расположена большая гостиная с панорамными окнами с кухней, три спальни, два санузла, во двор выходит обзорная веранда для летнего отдыха. Дом построен с потенциалом освоения второго этажа по желанию владельца, это дополнительные 170 м2, где можно расположить тренажерный зал, дополнительные спальни, гардеробные.  По желанию покупателя есть возможность довести дом «под ключ».  Есть возможность строительства газифицированной бани в летнем саду. Также имеется проект навеса для машин. Все подробности по телефону.  Записывайтесь на просмотр! 

Эксклюзивное предложение! Предлагаем Вашему вниманию просторный, трехэтажный коттедж площадью 422 м2, расположенный всего в 10 минутах езды от центра города Сергиев Посад. Дом построен по индивидуальному проекту в 2014 году из пеноблоков, внешняя отделка из облицовочного кирпича, фундамент бетонный ленточный с перекрытием железобетонной плитой, кровля-мягкая черепица.  Дом очень теплый, полностью пригоден для круглогодичного проживания. Идеально подходит для большой семьи. Планировка: - на первом этаже прихожая, холл, кухня-гостиная, кухня-столовая, котельная, два санузла; - на втором этаже три комнаты, холл с выходом на лоджию, два санузла; - на третьем этаже  холл и две комнаты. Есть подвал. Все коммуникации заведены в дом. Электричество 15 Квт (сельский тариф), вода из собственной скважины с установленной системой очистки, канализация-автономный септик Топас 8. Отопление и подача горячей воды от двухконтурного газового котла (газ магистральный).  Участок 10 соток, ровный, сухой, правильной прямоугольной формы, полностью огорожен забором из профнастила. Посажен газон. Установлены автоматические ворота. На участке есть хозяйственное строение и навес. Отличное местоположение. Подъезд по ровной асфальтированной дороге. В 5 минутах ходьбы остановка общественного транспорта. Удобный выезд на Ярославское шоссе. Свободная продажа. Один взрослый собственник. Оперативный показ. Звоните!        

Вашему вниманию предлагается нежилое помещение свободного назначения. Совокупность предлагаемых к продаже помещений представляет собой шестой этаж здания. Кадастровые номера помещений: 50:05:0070602:3293, 50:05:0040312:1189, 50:05:0040312:1190. Коммуникации центральные. Есть санузел. Остается офисная мебель. В здании функционирует лифт. Своя закрытая парковка. Поблизости расположена остановка общественного транспорта, что будет являться удобным для персонала. Просьба записываться на показ заранее!

ОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС | 100% ЗАПОЛНЕНИЕ | СТАБИЛЬНЫЙ ДОХОД ВОЗМОЖНОСТЬ ПРЕОБРЕСТИ ЕЩЕ СОСЕДНЕЕ ПОМЕЩЕНИЕ ГАБ 68 кв.м.  Продается помещение свободного назначения с действующими арендаторами в густонаселенном районе Сергиева Посада. Полностью сформированный арендный бизнес с подтвержденным денежным потоком и долгосрочной перспективой роста доходности.   Основные характеристики: • Площадь: 152 м² • Первый этаж жилого дома • Отдельный вход с улицы • Бесплатная парковка перед помещением • Косметический ремонт выполнен в 2023 году • Центральные коммуникации • Электрическая мощность 15 кВт • Приточно-вытяжная вентиляция • 4 мокрые точки • Подсобное и складское помещения • Собственная управляющая компания   Арендаторы:   Помещение полностью заполнено и приносит стабильный доход: • Ozon (33,0 кв.м.) • 3 салона красоты (16,7 кв.м.,14,9 кв.м., 21,3 кв.м.) • Складское помещение (17,5 кв.м.)    Все арендаторы работают по договорам аренды, платежная дисциплина отличная, просрочек нет.   Доходность: • Арендная ставка: 1 500 ₽/м² • В 2026 году проведена индексация арендных ставок на 10% • Стабильный ежемесячный денежный поток • Минимальное участие собственника в управлении   Эксплуатационные расходы: • Коммунальные платежи: • летний период — около 10 000 ₽/мес • зимний период — около 20 000 ₽/мес (с учетом отопления)   Режим работы: • С 09:00 до 21:00 ОБЪЕКТ ПОД ОХРАНОЙ!    Преимущества объекта: ✔ Готовый арендный бизнес без необходимости поиска арендаторов ✔ 100% заполняемость помещений ✔ Надежные арендаторы из востребованных сегментов ✔ Отдельный вход и удобная парковка ✔ Хорошее техническое состояние объекта ✔ Возможность дальнейшего роста арендного дохода за счет индексации ✔ Быстрый выход на сделку   Идеальный вариант для инвестора, который хочет получать стабильный пассивный доход с первого дня владения объектом.

Современный загородный дом для комфортной жизни — 104,1 м² на участке 12 соток ИЖС Дом, в котором продумано всё для спокойной и уютной жизни за городом! О доме Капитальный дом, построенный из блоков в 2017 году на надежном монолитном фундаменте (плита), с грамотной теплоизоляцией (100 мм) и долговечной кровлей из металлочерепицы. Тёплый пол по всему первому этажу создаёт особый уровень уюта в любое время года. Планировка: — Просторная кухня-гостиная с атмосферой для семейных вечеров и приёма гостей — 3 изолированные комнаты: одна на первом этаже и две на втором — Уютная, светлая веранда Коммуникации и экономичность: — Магистральный газ — Электричество 15 кВт — Скважина (чистая вода круглый год) — Септик — Низкие эксплуатационные расходы: зимой около 6000 ₽ Участок — ровный, ухоженный 12 соток с удобным подъездом. На территории: — Парковочное место — Хозяйственный блок — Откатные ворота Локация — баланс уединения и доступности — 15 минут пешком до ж/д станции «76 км» — 10 минут до автобусной остановки (маршрут №2) — В шаговой доступности школа и детский сад Готовность к проживанию Дом продаётся с мебелью — можно заехать сразу после сделки. Часть техники остаётся по договорённости.

Вашему вниманию предлагается стильный коттедж площадью 150  кв.м на участке категории ИЖС площадью 10 соток в экологически чистом районе г. Сергиев Посад. Деревня Чарково расположена в черте города . В деревне магазин Пятерочка, КБ, пвз Вайлдберис, Озон. В 10 минутах езды вся инфраструктура города: детские сады, школа, поликлиника, фитнес центр, торговые центры, магазины и кафе. Пешком  до остановки общественного транспорта 15 минут. Для автомобилистов удобный выезд на Ярославское шоссе. Очень тихое и живописное место в шаговой доступности от инфраструктуры города . Дороги к участку чистят круглогодично. Установлено уличное освещение. Дом построен в 2020 году по проекту фирмой-застройщиком. Дом находится на гарантии от застройщика. Дом каркасный. Фундамент ж.б. сваи , углубление 5 м. Утепление стен , перекрытий и крыши 200 мм.  Снаружи дом обшит фасадной плиткой фирмы Хауберг. На первом этаже дома установлена система теплых полов.  Дом имеет уникальную и очень удобную планировку: холл, 2 кабинета, 3 спальни , большая кухня-гостиная , 2 санузла , душевая и бойлерная комнаты, балкон с потрясающим видом на местные просторы, просторная веранда. Дом полностью укомплектован всей мебелью и техникой. При желании практически вся мебель и техника остается  в подарок покупателю.  Коммуникации: -Отопление-электрическое. По дому установлены экономичные конвекторы Теплэко; на первом этаже дома теплые полы. В 2027 году ожидается газификация деревни по программе президента ( на руках имеется постановление);  -Электричество 15 кВт; -Канализация-септик; -Водоснабжение-собственная скважина. Установлены фильтры для очистки воды.  -Дом находится под охраной;  -Установлены камеры по всему периметру участка; -Проведен высокоскоростной интернет. На земельном участке установлено 2 хозблока, детская игровая площадка, деревянный подиум для шезлонгов или занятий спортом, каркасный бассейн, оборудована мангальная  зона, имеется 2 вольера  для собак . При въезде установлен навес размером 6 м на 6м. Участок со всех сторон огорожен забором из профнастила. При въезде оборудованы электрические откатные ворота . Перед домом большая парковочная зона, которая вмещает до 6 машин. Участок ухожен. На участке высажены плодовые и ягодные деревья и кустарники. Перед домом высажен розарий и другие декоративные растения.  Дом строили для себя. Продается в связи с переездом.   Оперативный показ. Все подробности по телефону.     

Продается просторный 2-этажный дом в живописной деревне Тарбинское! Общая площадь дома: 277 кв. м. Площадь земельного участка: 26 соток. Местоположение: деревня Тарбинское. Описание: Предлагается к продаже современный, двухэтажный жилой дом, построенный в 2023 году из газоблоков, с общей площадью 277 кв.м. Дом расположен на просторном, прямоугольном земельном участке площадью 26 соток. Категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, что позволяет осуществить прописку. Планировка дома: * 1 этаж: Просторная кухня, санузел, уютная сауна, большая гостиная для семейных вечеров, дополнительная комната и коридор. * 2 этаж: Четыре изолированные комнаты, одна из которых имеет свободную планировку, что позволит вам реализовать свои дизайнерские идеи. Технические характеристики и коммуникации: * Фундамент: Утепленная плита. * Перекрытия: Плита. * Потолки: Высота 2,90 м. * Крыша: Металлочерепица, утепленная (250 мм). * Водоотведение: Автономная система (септик «Евролос Про 5»). * Вода: Собственный колодец (25 колец) с чистой водой, заведенной в дом. * Электричество: Выделенная мощность 30 кВт. * Отопление: Электрическое. * Дополнительные помещения: Имеется помещение, которое можно оборудовать под котельную, прачечную или дополнительный санузел. * Парковка: Предусмотрено место для парковки 3-4 автомобилей. Участок и инфраструктура на территории: Участок очень ухожен, засажен газоном. Для вашего удобства установлены электрические ворота с разных сторон. На территории также расположены: * Теплица. * Мангальная зона для приятного отдыха на свежем воздухе. * Два хозяйственных блока для хранения инвентаря. Окружение: Деревня Тарбинское обжита и развита. Рядом находятся два живописных озера, что создает прекрасные условия для отдыха и досуга на природе. Дополнительные преимущества: * Оперативный показ! * Быстрый выход на сделку! Этот дом – прекрасная возможность создать уютное семейное гнездышко в экологически чистом месте с развитой инфраструктурой. Не упустите свой шанс!

Вашему вниманию предлагается Дом под чистовую отделку с земельным участком 8 соток  в экологически чистом районе Подмосковья д. Гаврилково Сергиево-Посадского городского округа. Участок расположен в охраняемом коттеджном поселке "Васильки". Дороги чистят круглогодично. До остановки общественного транспорта 10 минут пешком. До ж.д. станции Хотьково  5 минут на обществнном транспорте или автомобиле. Ходит автобус до г. Москвы станции метро ВДНХ. В непосредственной близости от д. Гаврилково расположен город Хотьково. В городе Хотьково есть вся инфраструктура, необходимая современному человеку: школы, детские сады, фитнес-центр, культурный центр , кинотеатр, парк , множество магазинов и кафе.  Дом площадью 230 квадратных метров построен из паротерм блока. Толщина стены 51 см. Фундамент глубиной 1,8 м ( планировалось цокольное помещение). Дополнително по периметру забиты сваи на 2 м. Потолки вымотой 3 м. Крыша металло черепица. В доме сделана вентиляция и вывод под камин. Со второго этажа открывается потрясающий вид на пруд . У дома отличная планировка.  Коммуникации: Газ по границе участка, оплачен ввод, Электричество подключено, Вода скважина заведена в дом. Участок 8 соток ровный и сухой. На участок возможно заехать с двух улиц. Два соседа по участку.  Один взрослый собственник. Быстрый выход на сделку.   

Вашему вниманию предлагается жилой дом с земельным участком, расположенный в деревне Новожелтиково Сергиево-Посадского р-на. Дом пригоден как для постоянного проживания, так и для круглогодичного отдыха. В пешей доступности школа, детский сад, магазины, мед. пункт, дом культуры, пункты выдачи WB и OZON, остановка общественного транспорта. Дом построен в 2012 году из керамзитобетонных блоков 40 см на капитальном ленточном фундаменте глубиной 1,5 метра, полностью утеплен, кровля-металлочерепица. На первом этаже прихожая, бойлерная, кухня-столовая, спальня, раздельный санузел и холл. На втором этаже одно свободное помещение площадью 50 м2, под отделку. Все коммуникации заведены в дом. Электричество 15 Квт (сельский тариф), водоснабжение из собственной скважины глубиной 55 метров, канализация-септик Топаз 8 кубов. Отпление от теплового насоса и электрокотла разведено по всему первому этажу. Подключен проводной интернет.  Участок 9 соток правильной прямоугольной формы, полностью огорожен забором из профнастила, въездная зона оборудована откатными воротами. Есть хозяйственные постройки. Свободная продажа. Один взрослый собственник. Звоните!